绍兴拆迁诉讼律师
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个人合伙协议公证如何办理 怎么计算房产证上加名字的费用
2022年7月22日 绍兴拆迁诉讼律师 http://www.bjchqjfls.com/
董军律师，绍兴拆迁诉讼律师,现执业于浙江吴刚律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
个人合伙协议公证如何办理
个人合伙协议公证是指国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民之间提供资金、实物、技术等合伙经营、共同劳动所达成协议行为的真实性、合法性的活动。
办理个人合伙协议公证申请人应提交的证明材料：
1、合伙人的身份证件;
2、合伙协议书;
3、各合伙人的经济能力和从事与合伙相关的职业、技术能力证明;
4、以家庭共有财产作为合伙经营投资的，应提供其他共有人同意的证明;
5、其他与合伙有关的证明。
怎么计算房产证上加名字的费用
不同情况房产证上加名字费用如何计算
夫妻之间加名字只需要缴纳手续费;父母给子女加名字除了缴纳手续费之外，还要根据所选择是赠与还是买卖的方式缴纳税费;而给不是夫妻，也无血缘关系的人房产证上加名字，缴纳的税费最为繁杂。
房产证上加名字的费用计算，要分两种情况，因为如果是夫妻之间加名字，不用交税，其它情况均要交税。
2014年起，财政部-国家税务总局颁发的财税〔2014〕4号文件显示：
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。所以房产证上加名字实际上是三种情况：一是夫妻之间加名字;二是父母加子女的名字;三是给不是夫妻，也没有血缘关系的人加名字。
夫妻之间房产证上加名字费用
夫妻之间房产证上加名字或去名字，不收取契税，只交手续费就可以了。手续费是无论夫妻之间在房产证上加名字，还是给子女加名字，都要缴纳的。手续费一般110元，其中工本费80元，地籍图费25元，贴花费5元。
父母与子女之间房产证上加名字费用
父母与子女之间房产证上加名字或去名字，要收取相应份额的契税及各项税费，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估。
父母子女之间房产证上加名字有两种方式：即赠与和买卖。
如果选择赠与，所花费用约为报税价的6%，其中公证费3%，过户税费3%。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
不同情况房产证上加名字费用如何算
如果选择买卖，就是二手房交易，税费约为报税价的8%。其中大头包括卖方的个人所得税1%、营业税5.5%，买方契税按二手房交易税费计算：即首套90平米以下按1%，首套90平米至140平米按1.5%，140平米以上或者是第二套以上按3%交契税。其它过户税费约数百，额度远不及这三者，不作比较。
特别要说明一下，报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。评估费千分之六。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议去中介了解一下。
给没有血缘关系的人房产证上加名字费用
如果没有结婚，也没有血缘关系的，那么将会被视为是房主在变卖房屋，但是这种情况比较少，操作流程相对也比较复杂，一般都不会有人会在没有结婚就加名字的，但是如果发生了这种情况要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上情况说的都是在房子没有贷款的情况下给房产证上加名字不同情况的费用，当房子有贷款时，除发生如上费用外，还需另外缴纳公积金贷款费用。
公积金贷款费
如果房子有贷款，在房产证上加名字之前要先去银行办理抵押变更手续，然后再去交易中心办理。如果是纯公积金贷款，需支付100元;如贷款是组合形式的，需支付200元。
房产证上加名字费用计算十分简单，夫妻之间加名字只需要缴纳手续费;父母给子女加名字除了缴纳手续费之外，还要根据所选择是赠与还是买卖的方式缴纳税费;而给不是夫妻，也无血缘关系的人房产证上加名字，缴纳的税费最为繁杂。
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