落实征地拆迁的举措有哪些?征地拆迁前期工作包括什么

2022年7月22日绍兴拆迁诉讼律师 http://www.bjchqjfls.com/

　董军律师，绍兴拆迁诉讼律师,现执业于浙江吴刚律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

落实征地拆迁的举措有哪些?

伴随城镇化建设加快，为了创造更多的价值，目前很多地区都已经进入征地或者拆迁范围。但是由于征地拆迁牵涉到人数众多，所以也产生众多问题导致征地拆迁进度缓慢，下面为大家介绍落实征地拆迁的举措的有关知识。

落实征地拆迁的举措

尽快出台与国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》配套的实施细则。按照新《条例》的原则性规定，结合萍乡实际，

1、建议按照新《条例》要求，确定市、县不以盈利为目的的房屋征收部门作为拆迁实施单位，解决拆迁实施主体的合法性问题;

2、要明确房地产价格评估的具体操作办法，充分考虑公益性和商业性项目的差异，公正地搞好房屋征收评估工作，使各地拆迁补偿标准既能符合不同地域的市场价位，维护群众切身利益，又杜绝目前拆迁补偿标准无章可循、拆迁群众盲目跟风，害怕“吃亏”而缠访、闹访的现象;

3、要制定相应的补助和奖励办法，对积极配合的房屋被征收人进行奖励，树立正面典型，不让“老实人”吃亏。

涉及房屋征收的项目建设，市、县政府在实施前应广泛征求公众意见。房屋征收是一项复杂系统的工作，涉及到人民群众的切身利益。每一个征收补偿方案的提出，都有大量的前期工作要做。因此对涉及房屋拆迁征收的项目，要有充分的准备期，不能仓促上马。市、县人民政府在作出房屋征收决定前，要根据有关规定进行社会风险评估。房屋征收补偿方案在形成定稿前要组织有关部门充分讨论并向公众公布，广泛征求意见。只有在绝大多数被征收户同意拆迁且对补偿方案无异议的情况下，该项目的顺利启动才切合实际。

进一步完善关心、关注失地村、失地农民的惠民政策。失地农民的后续保障问题如果能切实得到解决，将大大提高村级集体和广大村民支持征地拆迁工作的积极性。

1、要尽快落实失地农民养老保险政策。萍乡日报6月25日全版公布省政府相关政策后，引起失地农民的广泛关注，迫切要求我市加快落实的步伐;

2、建议对失地拆迁户可按照拆迁面积的一定比例适当安置部分商业店铺，从而解决就业等后续保障问题;

3、对有征地拆迁任务的村级集体，建议按照城郊已实行的中环路模式，按征地、拆迁面积的一定比例预留村级集体用于商业发展的用地，壮大集体经济，提高村级组织支持配合征地拆迁的积极性。

安置区与安置房建设要先行。目前我市正在实施“一轴两核多组团”的重大战略部署，随着大批项目的落户，必然会带来大面积的拆迁。根据以往在征地拆迁工作中的实践，安置工作不先行，被征地拆迁的群众的住房问题在短时期内就难以解决，租房难、居住条件差等问题将成为他们生活的巨大困扰，必然在心理上会产生抵触情绪，既增加了房屋征收拆迁的阻力，又影响政府为民、爱民的形象。

加大对征地拆迁过程中违规、违法行为的打击力度。

1、依法查处抢建房屋、突击种树等违法违章行为。明确执法主体，对城市规划区内的违章建筑，要依照《城乡规划法》加大依法查处力度，对集体土地上的违法行为，依照土地管理相关法律法规加大查处力度;

2、要严厉制裁非法上访、缠访、闹访者。对个别无理取闹的缠访、闹访者，要责成相关部门调查收集材料，依法予以制裁，起到警示作用，杜绝跟风仿效;

3、要积极探索“裁执分离”模式。对故意抵制征收拆迁的“钉子户”问题，建议市、区法院积极探索“裁执分离”的模式，加快办案进度，着力缩短办案周期，既考虑保护合法权益，又考虑拆迁进度，为推进城市建设提供强有力的法律保障。

所以，推动征地拆迁建设，落实征地拆迁主要还是需要在合法范围内最大保障当事人的利益，并且要讲征地拆迁涉及到的补偿过程阳光化、透明化，杜绝腐败贪污之事，否则损害大多数当事人利益还会造成暴动不可挽回，另外要做好安置工作确保当事人的生活不受影响，这些都是落实政策的关键点。想了解更多相关知识您可以咨询中山律师。

征地拆迁前期工作包括什么

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不论哪种工作都要做好基础准备工作，像法院在审理案件前要先立案并收集犯罪嫌疑人的证据，债务结局要双方但是人互负债务具有民事法律关系。那么征地拆迁前期工作包括什么它的准备工作是什么下面365律师为大家解答。

拆迁前期工作：

一、基础资料收集

1、收集土地使用权证、拆迁红线图和对应地形图及调查表格，并对被拆迁物进行分区编号。

2、按制定标准表格的调查内容进行现场实勘和测量，对于双方核准确认的被拆迁物事项必须形成书面的确认书。 3、评估单位的选择。

4、拆迁数据采用数据文档形式进行分类统计汇总并上报。

5、按照法定程序办理拆迁许可证、拆迁面积证明等相关拆迁前期手续等。

二、计划制定安排

1、根据调查结果和人员配备情况编制项目拆迁进度计划、资金需求计划和拆迁安置补偿方案经公司审核批准后，以书面形式报施工方、财务等相关方。

2、按照拆迁对象分类分别制定补偿合同，并按公司合同评审程序确认。

3、必须审核施工方的质量、安全、进度措施和组织设计方案并提出书面意见，报领导审核批准。

三、现场实施

1、拆迁施工单位的选择。

2、现场移交前必须对拆迁范围内的管线和市政设计进行调查，并以书面形式将调查结果告知施工方，强调施工方在施工过程中注意;现场移交采用规定格式填写，与施工方现场核实后，双方签字认可，资料存档。

3、按照法定程序办理现场地下隐蔽物的拆除处理，临时水电项目等相关手续办理。

4、对现场拆迁施工过程实施现场管理参照《现场工程师管理办法》执行;所有沟通采用书面函的形式。

四、拆迁调查

拆迁单位工作人员入户调查，应当出示区县建委签发的房屋拆迁入户调查通知书及拆迁上岗证书。入户调查内容，主要包括被拆迁人的房屋权属和使用状况、户籍和家庭人口结构情况、拆迁范围外另有住房情况、耕地情况、了解家庭收入及生活水平情况等，同时注意了解被拆迁人的拆迁补偿安置意向，并对被拆迁人就拆迁补偿安置政策及方案等问题提供咨询服务。各拆迁项目应制作详细的拆迁入户调查情况登记表。

五、拆迁工作检查要点

1、对拆迁实施过程每周对照拆迁计划进行检查，每月填写规定检查情况报表，分析原因，并提出纠偏方案，报领导审核批准后，告知相关方并予以实施落实。

2、过程中出现重大问题，及时汇报。

通过的介绍，对于“征地拆迁前期工作包括什么”这个问题你是否已经明白了呢在政府需要相关部门执行拆迁工作时要严格要求政府出具的政策执行，要分配符合拆迁工作的公司企业进行工作。对于所要拆迁的地方了解清楚，做到实地考察。更多相关知识您可以咨询邯郸律师！