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税务机关对企业举证核实的相关规定 赠与房产的税费有哪些

2022年7月7日  绍兴拆迁诉讼律师   http://www.bjchqjfls.com/

  董军律师,绍兴拆迁诉讼律师,现执业于浙江吴刚律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

  

税务机关对企业举证核实的相关规定

在纳税评估的时候一般都是由纳税人进行举证,税务机关对纳税评估中发现的计算和填写错误、政策和程序理解偏差等一般性问题,或存在的疑点问题认定不具有偷税等违法嫌疑的都是让纳税人自行改正。整理了关于企业举证和税务机关举证的相关规定。

第二十三条主管税务机关对企业转让定价的调整主要基于企业提供的申报资料,因此,对企业提供的举证材料,应认真进行审核和分析,包括关联企业职能或功能分析、影响价格、利润的因素分析等。

第二十四条在主管税务机关对企业转让定价进行调查审计过程中,企业须对涉及关联企业间业务往来转让定价的正常性、合理性提出举证材料:

有形财产的购销。主要提供关联企业间交易的商品其品牌知名度和受欢迎程度、各关联企业的职能及其在市场中的地位、销售价格的季节性波动、无形资产对商品的影响程度、质量等级、性能,以及定价方式等情况材料;

无形财产的转让和使用。主要提供涉及交易的无形财产及其转让条件、独占性及其可能维持的时间、转让者提供的技术支持和人员培训等劳务的价值、商标价值的维护成本、受让人因使用或转让该财产的预期利润或节省的成本、价格组成和支付方式等情况材料;

提供劳务。主要提供接受关联企业提供的劳务服务是否使企业真正受益、支付或收取的劳务费用标准是否合理、其中相关直接、间接成本和利润水平是否合理等情况材料;

融通资金。主要提供涉及融资业务的通常利率水平、融资业务涉及的各项费用内容的合理性材料等。

第二十五条调查审计人员对获取的举证材料,应在进行认真的整理汇总、统计测算和分析核实的基础上,分别填写有关《企业与关联企业交易明细表》、《企业与关联企业交易分类表》、《企业与关联企业交易汇总表》、《非关联企业交易明细表》、《非关联企业交易分类表》、《非关联企业交易汇总表》、《对企业提供的与关联企业业务往来有关具体资料核实统计表》。

第二十六条税务机关对企业的举证材料的核实可通过价格查询程序进行查证涉及境外的举证材料,在要求企业提供所在地公证机构的证明的同时,也可通过驻外机构协助查询。

一般情况下,只要纳税人提交的材料没有发现纳税人有偷税、逃避追缴欠税、骗取出口退税、抗税或其他需要立案查处的税收违法行为嫌疑的,都无需进行举证,反之如果发现了以上的问题,则会移交税务稽查部门处理。这种制度安排,体现了对存在不同涉税问题的纳税人区别对待的原则。以上内容由整理。

赠与房产的税费有哪些

在房产的交易中,除了买卖以外,还有一种赠与的形式。毫无疑问,不管是房屋买卖还是赠与,中间都会产生一定的费用。那么,赠与房产的税费用哪些在赠与之前都需要了解清楚这些税收。下面来为你解答,希望对你有所帮助。

1、赠与房产的税费有哪些

契税:评估额的1.5%;

交易费:6元/平米;

登记费:80元;

评估费:评估额的0.5%;

公证费:评估额的2%。

2、无偿赠与不征收个人所得税:

房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

3、受赠方:契税

《契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条规定,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:国有土地使用权出让。土地使用权转让,包括出售、赠与和交换。房屋买卖。房屋赠与。房屋交换。

对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

在房产赠与的这个过程中,实际需要交的税还是根据不同的情况收费也有所不同。不管是赠与方还是受赠方都是要缴纳一定的费用的,根据百分比的不同,可以算出大概的金额。


文章来源: 绍兴拆迁诉讼律师
律师: 董军 [绍兴]
浙江吴刚律师事务所
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